Бытует мнение, что гражданину России невозможно купить недвижимость в Германии, но это совсем не так. В Германии, как и в других европейских странах, покупка недвижимости доступна, как и гражданину, так и иностранцу.
Никому не секрет, что вложение денег в недвижимость в Германии, это выгодное капиталовложение, где рост стоимости квартир и домов ежегодно составляет приблизительно 3 процента. Но если пользоваться разными инструментами капиталовложений в недвижимость, то можно получить доход до 8-10 процентов.
Если не хватает на покупку дома или квартиры в Германии, но есть желание инвестировать деньги в недвижимость, то выходом из этой ситуации есть закрытый фонд. Эта организация использует деньги вкладчиков для вклада их в коммерческую или жилую недвижимость. Низким порогом вложений в закрытые фонды есть сумма от 5 тысяч евро. Следует обратить внимание, что это долгосрочный вклад, который рассчитан из-за особенности объекта капиталовложения на 8-15 лет и не стоит рассчитывать на ликвидность в краткие сроки. Так что можно с уверенностью сказать, что этот вклад просто не дает вашим деньгам лежать без дела и есть вашей страховкой на будущее.
В Германии выделяют следующие виды жилых домов: дом на одну семью – есть самым популярным, но не самым доступным видом недвижимости; дом на две семьи более дешевле чем на одну семью, как при оплате стоимости постройки, так и оплате коммунальных услуг, но если и этот вид не по карману, то есть самый дешевый вид это дома, стоящие в ряд экономия такого строения состоит в том что стоимость постройки и земли на которой она осуществляется, делится между участниками такого строения.
Если покупать квартиру в Германии, то ее стоимость будет зависеть от таких факторов как место расположения, квартиры в больших городах дороже, чем в маленьких городках или деревнях. Но особенность цен на квартиры заключается в том что если вы покупаете квартиру, которая находится на расстоянии 25-30 километров от большого города, то цена на нее будет такая же как и на окраинах этого мегаполиса, потому что такое расстояние у немцев считается небольшим и может в прайс листе указываться, что квартира находится вблизи от города. |
